Beli rumah subsale Part 1

Alhamdulillah...setelah 7 tahun merantau di negeri kedah ni...ntah brapa kali kami berpindah randah...maka secara rasminya 01 Mei aritu kami dh berpindah masuk ke rumah sendiri dah...syukur yang amat sangat atas segala rezeki dipermudahkan urusan sehingga selesai semuanya....walupun penuh drama & action...terbeban emosi dan tenaga 2-3 bulan nih...akhirnya 'home sweet home'....maka tertunailah salah satu lg 'wishlist' tahun 2017 ni dengan jayanya...terima kasih ma abah yang banyak tolong merealisasikan impian kami ni...

Mencari rumah untuk dibeli ni dah agak lama...tapi nak jumpa yang menepati semua ciri-ciri yang kami tetapkan tu agak sukar...berbulan-bulan jugak kami berjalan...dari satu rumah ke satu rumah kami terjah sebelum berjumpa idaman hati ni...part mencari masih xpenat lagi...masuk part bila dah submit loan n dh sign S&P tu yang penat....maklumlah beli rumah sub-sale ni agak leceh jugak urusannya...bila kita berurusan dengan ejen yang dilantik oleh tuan rumah...banyak betul dramanya...itu blum masuk part nak kejar lawyer lagi...dan belum masuk part renovation rumah plak...memang rohani & jasmani kena kental....huhuhuhuhu....

Beli rumah subsale ni xsama macam beli rumah dari pemaju...esp bila berurusan dengan ejen....gigih jugakla ibu bergoogle mencari maklumat n panduan sana sini tentang cara2 n apa yang perlu kita tahu sebelum nak proceed beli rumah subsale...leceh memang leceh tapi dah kami berkenan dengan rumah tu maka usaha jugakla sampai berjayakan...

Part 1:

12/12/2016

Kami pergi tengok rumah dengan ejen...tuan rumah asal askar dah pindah ke labuan, sebelum ni dia bagi sewa...penyewa dh keluar 2 bulan lepas...so sbb tu dia nak jual...malas nak uruskan dah...sbb duk jauh sangat. Rumah xde renovation...masih sama macam asal...harga asal RM259k...kami nego dapatlah kurang jadi RM245k...kami ade buat study harga rumah n tanya pendapat kawan2 yang lebih arif...untuk rumah double storey ngan balcony dah kira murah jugak tu kata diaorg...so....kira ok...kita submit loan dulu tgk cam mn...ejen tu submit loan dekat bank BSN...seminggu lepas tu bank tepon loan lulus 100%....alhamdulillah syukur...

Kami uruskan proses loan perumahan...kebetulan BSN ade skim rumah pertama belia...so bila dia tgk umur encik husben kita masih lagi kategori belia walaupun dah lewat...so boleh dapat keistimewaan...subsidi RM200 per month selama 2 tahun untuk skim tu...so kami pun setuju...lawyer semua BSN akan pakai panel lawyer yang dilantik oleh pihak BSN...so kami xyah cari lawyer sendiri...cuma sediakan duit lawyer fees n evaluation fees aje...huhuhuhu

22/12/2016

Call ejen rumah mintak dia standby untuk eveluator p tengok rumah...cost untuk evaluation ni kami kena bayar RM679. Report diaorg perlu submit pada lawyer rumah kita untuk tindakan seterusnya....

Lawyer pun mintak RM1500 pendahuluan untuk diaorg sediakan S&P kita...

03/01/2017

Lawyer call untuk sign S&P...memandangkan owner rumah tu duduk di labuan...makanya ambik masa sikit untuk diaorg pos S&P yang dh kami sign ke sana untuk owner plak sign bahagian mereka....dalam 2 mgg akan siap n kami boleh dapatkan salinan S&P kami untuk proses pengeluaran KWSP....memandangkan kami dapat full loan maka 10% deposit rumah yang akan kami bayar ke pihak owner rumah akan di refund balik kepada kami apabila semua urusan pindah milik n jual beli rumah selesai...untuk kos lawyer plak total semua sekali kami kena bayar RM11,166....huhuhu...kapak jugak duit kena membayar...memandangkan kami letak rumah ni nama kami berdua...untuk encik husben dapat rebat 50% duit stamping...tp untuk nama ibu xde rebat sbb ini dah dikira rumah kedua ibu...huhuhu...so mahal sikit duit stampingnya...n bayaran ni dah termasuk skali duit cukai pintu dan cukai tanah untuk tempoh setahun...semua lawyer akan uruskan untuk kita...alhamdulillah...dalam tempoh xlebih dari 4 bulan kami akan dapat kunci rumah baru kami...syukur....

So...itu adalah antara bayaran awal yang kami perlu sediakan untuk proses pembelian rumah subsale kami...mungkin lain kes lain kaedahnya...perincian kos lawyer fees seperti pic dibawah:

Haishhhhh....macam dah panjang ibu menulis....ok...ade kerja lain plak kena selesai dulu...nanti2 ade kelapangan ibu sambung part 2 plak...macam mn cara nak keluarkan duit KWSP untuk pembelian rumah kali pertama...sangat senang...ok wait ya...